Wohnen über der Nebelgrenze - Architektenhaus mit Weitblick, Dornbirn

In begehrter Aussichtslage von Dornbirn Kehlegg präsentiert sich dieses stilvolle Architektenhaus als wahres Refugium für anspruchsvolle Käufer. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft genießen Sie hier absolute Ruhe, unverbaubare Ausblicke über Wiesen und Wälder sowie das beruhigende Rauschen des Steinebachs.

Grundstück & Lage
Das großzügige Anwesen erstreckt sich über insgesamt:

• 545 m² Bauland (GSt Nr.: 15895/3)

• 617 m² landwirtschaftliche Fläche (GSt Nr.: 15872, Genehmigung erforderlich)

• 1.384 m² Wald (GSt Nr.: 15867 und 15871, Genehmigung erforderlich)

Objektbeschreibung
Das im Jahr 2002 errichtete Haus überzeugt durch seine klare, moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Panoramafenster sowie edle Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente.

Die Wohnnutzfläche von ca. 175,7 m² verteilt sich auf:

• 3 Schlafzimmer (alle mit Zugang ins Freie und herrlicher Aussicht)

• Elternbereich mit Ankleide und en-suite Badezimmer

• 1 Büro

• separates Kinderbad

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

• Küche mit angrenzendem Abstellraum, Küche mit Abstellraum

• Garderobe und separates WC

Zusätzliche Flächen (ca. 64,23 m²):

• Garage, Werkstatt, Heizraum, Vorratsraum

Ausstattung & Highlights

• Hochwertige Tischlereinbauküche mit Granitarbeitsplatte und Gaggenau-Geräten

• Doussier-Parkettboden, Fußbodenheizung

• Kamin, Zentrale Ölheizung

• Raumhohe Stockrahmentüren

• Bodentiefe Panoramafenster für maximale Lichtdurchflutung

• Fernsehanschluss in allen Zimmern

Außenbereich

• Großzügige Terrasse (36,54 m²)

• Überdachte Pergola (ca. 40 m²) mit Grillbereich

• Direkter Zugang ins Grüne von allen Schlafzimmern

Besonderheiten

• Traumhafte, unverbaubare Aussicht

• Absolute Ruhelage in naturnaher Umgebung

• Hochwertige Architektur mit klarer Linienführung

• Perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage in Dornbirn Kehlegg. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,6 % Vermittlungsprovision
(inkl. 20 % USt.),
Vertragserrichtungskosten

Ort	6850 Dornbirn
Zimmer	5
Größe	175 sqm.
Preis	€ 1.290.000,00