Schöne, ruhige Gartenwohnung nähe Kagraner Platz, Wien

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einer netten Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, 300m Fußweg zur U1 Kagraner Platz (ins Stadtzentrum 10min), sowie 150m zur Linie 26. Das Haus wurde 2013 NEU errichtet. Die Wohnung ist perfekt für Pärchen oder Singles, die gern im Grünen wohnen mit Stadtnähe. Die Nachbarschaft ist sehr angenehm und es wird auf ein freundliches und respektvolles Zusammenleben im Wohnhaus geachtet. Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Tür. In der Nähe befindet sich das Donauzentrum mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Alte Donau für zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Eckdaten: Wohnfläche 78m², unterkellert, 38m² Garten und 13m² Terrasse Wohnküche: 31m², Schlafzimmer1: 16m², Schlafzimmer2: 14m², Bad: 6m², WC: 2m², Vorraum: 6m², Abstellraum: 3m² - Eiche Parkett Boden Vorraum, Bad & WC : anthrazit Fliesen Bad und WC sind separat. Inkl. Kellerabteil. Heizwärmebedarf: Klasse B In den Betriebskosten enthalten sind Wasser und Heizung; Strom extra (ca. Euro 80,- im Quartal) Die Wohnung hat eine indirekte Deckenheizung und Kühlung integriert, sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche mit AEG-Geräten Kaution: 3 Monatsmieten Bezugsfertig ab: sofort Unbefristet NICHTRAUCHER WOHNUNG - Rauchen ausschließlich im Garten, nicht indoor!! BITTE UM EINEN EINKOMMENSNACHWEIS ANHAND VON 3 LOHNZETTEL DER LETZTEN 3 MONATE!