Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Graz

W O H N J U W E L – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Graz Kaufpreis: € 329.000,- Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau! Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, nur wenige Schritte vom Schillerplatz entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Highlights der Wohnung: Nutzfläche: ca. 71 m² Zimmer: 2 großzügige, helle Räume Stockwerk: 1. von insgesamt 5 Stockwerken, mit Liftzugang Balkon Kellerabteil inklusive Freiplatz-Stellplatz vorhanden Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Parkettböden, eine erneuerte Elektrik sowie ein stilvolles, modernes Badezimmer schaffen ein zeitlos elegantes Wohnambiente. Das konstante, behagliche Raumklima sorgt das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort. Eine Übernahme der Küche und Möblierung ist nach gesonderter Vereinbarung möglich; diese sind nicht im Kaufpreis enthalten. Infrastruktur & Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Waltendorf, eingebettet zwischen Ragnitztal und Peterstal, angrenzend an Ries, St. Leonhard und St. Peter. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie die Grazer Innenstadt und Universitäten sind schnell erreichbar – eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Weitere Informationen: Betriebskosten: ca. € 350,- monatlich inkl. Heizkosten, exkl. Strom Baujahr: 1965, komplett saniert Bodenbeläge: Fliesen & Massivparkett Heizung: Heizkörper Kabel/SAT-TV: vorhanden Energieausweis: gültig bis 24. Juli 2035 Verfügbarkeit: ab 15.06.2026 Provision: provisionsfrei für den Käufer Adresse: Plüddemanngasse 51, 8010 Graz Besichtigungen: nach Vereinbarung