Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Eggenberg …, Steiermark

Diese teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage in Graz-Eggenberg, unweit der FH Joanneum. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, Bad, WC sowie einen sonnigen Südbalkon. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Studierende bzw. Berufstätige durch die Nähe zur Fachhochschule und die gute Infrastruktur. Parkmöglichkeiten bestehen über die umliegende grüne bzw. weiße Zone der Stadt Graz. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden. Die Vermietung erfolgt als Pauschalmiete , wodurch die monatliche Miete auch bei möglichen Erhöhungen der Betriebskosten gleichbleibend bleibt. Die Mietkosten verstehen sich exklusive Heizungs- und Stromkosten , welche vom Mieter separat zu tragen sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Straßganger Straße im beliebten Bezirk Eggenberg. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die FH Joanneum ist rasch erreichbar, wodurch die Wohnung auch für Studierende oder Mitarbeiter der Fachhochschule besonders attraktiv ist. Die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum ist sehr gut, gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre.