Helle Wohnung mit Balkon und Carport in Angenehmer Ruhelage!, Steiermark

Zum Verkauf steht eine rund 92 m² große Vierzimmerwohnung in Kalsdorf bei Graz. Die Immobilie überzeugt durch ihren schönen Grünblick, helle Räume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien und bietet zudem ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Ein besonderes Highlight bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzend steht ein Balkon zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Küche Badezimmer und WC getrennt Ein Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Die Beheizung erfolgt primär über Fernwärme, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Ein Carport ist um €16.000.- zzgl. zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. Möbel können nach Absprache übernommen werden. Kaufpreis Wohnung: € 199.000,- zzgl. Carport-Stellplatz: € 16.000,- Gesamtkaufpreis: € 215.000,- Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 99162055, Julian Schiaramazza, Kompagnon Immobilien Steiermark. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung befindet sich in Kalsdorf bei Graz in angenehmer Lage südlich von Graz und überzeugt durch ihre gute Anbindung sowie die sonnige Ausrichtung. Durch die Südseite ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich. Der Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre - Bäume schirmen gegenüberliegende Wohnhäuser ab und bieten ein gutes Maß an Privatsphäre. * Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Spar sind in wenigen Minuten erreichbar. * Eine Apotheke sowie ein Arzt befinden sich in der Nähe. * Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist praktisch- und gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.