Gepflegte Altbauwohnung zu Vergeben (Möbelübernahm …, Steiermark

2-Zimmer-Altbauwohnung in Eggenberg (FH-Nähe) Hinweis: Vermietung im Auftrag der Eigentümerin / nach Absprache Objektstandort: Gaswerkstraße 36, 8020 Eggenberg, Graz Verfügbar ab: 01.08.2026 Eckdaten Gesamtmiete: 495 € (inkl. Betriebskosten) Wohnfläche: 25 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Stock Bautyp: Altbau (von Grund auf renoviert) Heizung: Elektroheizung (Fußbodenheizung) Böden: Parkett Energieausweis: HWB Klasse C (75 kWh/m²/Jahr) Beschreibung Wegen meines anstehenden Auslandspraktikums suche ich einen Nachmieter für meine 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg. Die Wohnung wurde von Grund auf erneuert und zuletzt im Juni 2025 frisch gestrichen. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Einbauküche und einem Bad. Es liegt schöner Parkettboden, unter dem eine Fußbodenheizung installiert ist. Die Wohnung ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Möbelablöse (Privatvereinbarung) Da die aktuellen Möbel den Platz der 25 m² optimal ausnutzen und einen unkomplizierten Einzug ermöglichen, werden Interessenten bevorzugt, die folgende Einrichtung übernehmen möchten: Hasena Bett Esstisch inkl. 2 Stühlen Kleiderschrank Die Möbel wurden erst im Juni 2025 neu gekauft und befinden sich daher in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Originalrechnungen sind für alle Stücke vorhanden und können gerne eingesehen werden. (Ablösesumme: nach Vereinbarung) Hinweis: Der Mietvertrag wird direkt mit der Eigentümerin geschlossen und ist rechtlich unabhängig von der Möbelübernahme. Die Ablöse wird als separate Vereinbarung zwischen dem aktuellen Mieter und dem Nachmieter getroffen. Lage Die Wohnung liegt sehr praktisch in Eggenberg: Die FH Joanneum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahnanbindung in unmittelbarer Nähe. Hofer, Lidl und Co. sind fußläufig schnell zu erreichen. Sonstiges Ein eigenes Kellerabteil (Nr. 42) ist dabei. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Der Innenhof kann von den Hausbewohnern genutzt werden. Kontakt Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar grundlegenden Informationen zur Person. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.