Traumhafte Stadtwohnung - Guter Grundriss - Nähe Mur - …, Steiermark

Traumhafte Stadtwohnung -  guter Grundriss - Nähe Mur - Parkplatz     Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einer wunderschönen Mietwohnung in Graz.     Highlights: Gute Lage perfekter Grundriss Traumhafter Balkon Eigener Parkplatz Niedrige Betriebskosten     Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift, verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 35m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, hat die Wohnung ein WC- und Badezimmer mit Badewanne, einen Küchenbereich, sowie einen Wohn- Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse, bzw. dem Balkon.       Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.   Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!         Die Wohnung wurde zum Teil neu renoviert und vor allem die liebevolle und effektive Gestaltungsmöglichkeit sind Highlights dieser Wohnung.    Highlight ist sicherlich die perfekte Lage, der große Balkon, sowie der Parkplatz direkt vor dem Wohnhaus.     Hauptmietzins Brutto: € 423,17 Betriebskosten Brutto: € 96,55 Miete inkl. BK: € 484,72 Heizkosten Brutto: € 110,28   Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von  € 595,00  die Kosten für Miete und Betriebs- und Heizkosten inkludiert sind. Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Stromkosten sind separat zu bezahlen.       Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Graz in der Schleifbachgasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe zu innerstädtischen Einrichtungen, Schulen und Universitäten, sind nur einige Aspekte der guten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.   Es muss darauf hingewiesen werden, dass die angegebenen Betriebskosten noch nicht verifiziert wurden, und gegebenenfalls schwanken können.    Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.   Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.