Helle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage, Rum

Highlights auf einen Blick: - Ost‑West‑Ausrichtung – viele Sonnenstunden - 3 große Zimmer – WG‑geeignet - zusätzlich zu 82m²: Wintergarten (4 m²) – rückbaubar zum Balkon - Kaminvorrichtung im offenen Wohnzimmer - 1 Tiefgaragenparkplatz kann für € 25.000 erworben werden - Besucherparkplätze vorhanden - Hof mit gepflegten Grünflächen - Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Rollläden in allen Zimmern - Ruhige Lage mit Top‑Anbindung & Bergpanorama Objektbeschreibung: Diese helle, ost‑westseitig ausgerichtete 3‑Zimmer‑Wohnung mit 82 m² bietet viele Sonnenstunden und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare, Familien oder eine WG. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich verfügt über eine vorbereitete Kaminvorrichtung und geht in einen 4 m² großen Wintergarten über, der den Wohnraum erweitert und bei Bedarf wieder zu einem klassischen Balkon rückgebaut werden kann. Die beiden Schlafzimmer sind groß geschnitten und mit hochwertigem Holzboden ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, Whirlpool‑Badewanne und Fenster; das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Vorratsregalen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für € 25.000 erworben werden, zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung und Rollläden in allen Zimmern rundet das Gesamtpaket ab. Lage Der gepflegte Hof mit Grünflächen sorgt für ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten & Volksschule fußläufig erreichbar Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Bergpanorama für ein zusätzliches Wohlfühlambiente