++++ PREISSTURZ! KOMPLETT SANIERT - PERFEKTE STARTERWOHNUNG! …, Klosterneuburg

Objektbeschreibung

Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Stock (kein Lift)
Kellerabteil: vorhanden

Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit und Zeitgemäßen Standard – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.

Mit rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht: ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert:


• komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen

• Umstellung der Heizung von Elektro auf eine moderne Gastherme

• neue Sanitärräume (Bad & separates WC)

• neue Fliesen im Vorzimmer

So präsentiert sich die Wohnung heute in frischen Glanz und ist sofort bezugsfertig.


Raumaufteilung


• Vorzimmer: einladend und pflegeleicht verfliest

• Wohnzimmer (ca. 17 m²): westseitig ausgerichtet, hell und freundlich, mit Abendsonne

• Schlafzimmer: nördlich gelegen – optimal für erholsame Nächte

• Küche: moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) mit allen Geräten

• Badezimmer: mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Gastherme

• Separates WC

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum


Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in guter, zentraler Lage von Klosterneuburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:


• Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe

• Apotheken, Ärzte und diverse Gesundheitseinrichtungen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung

• Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld

Die Anbindung an Wien ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus & Bahn) gibt es regelmäßige und schnelle Verbindungen. Dank der Nähe zu Wien kombiniert die Wohnung urbanes Leben mit dem Charme einer Kleinstadt.

Klosterneuburg selbst punktet zudem mit einem hohen Freizeitwert: Ob Spaziergänge entlang der Donau, Wanderungen in den Weinbergen oder kulturelle Highlights wie das Stift Klosterneuburg – hier lässt es sich rundum wohlfühlen.


Highlights im Überblick


• ca. 50 m², perfekt geschnitten

• Komplettsanierung 2019

• Zeitgemäße Küche & Sanitärausstattung

• helles Wohnzimmer mit Westausrichtung

• Kellerabteil inklusive

• zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur

Eine Wohnung mit Charakter – saniert und bestens angebunden. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wohnen in charmanter Umgebung schätzen!

Ort	3400 Klosterneuburg
Zimmer	2
Größe	49 sqm.
Preis	€ 215.000,00