ENTWICKELTES PROJEKT "SCHÖMER WOHNEN IN KLOSTERNEUBURG" MIT …, Klosterneuburg

ENTWICKELTES PROJEKT "SCHÖMER WOHNEN IN KLOSTERNEUBURG" MIT 6 WOHNEINHEITEN IN DER SCHÖMERGASSE 18!

Eckdaten
Kaufpreis netto: € 1.500.000,-
Grundstücksfläche: 1.184m² (im Grenzkataster)
Widmung: BW o I/II 25%
erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 832 m²
Anzahl Wohnungen: 6
Anzahl KFZ-Stellplätze: 6
Baubewilligung vorhanden
Aufschließungsabgabe: ca. € 46.410,- bereits entrichtet

Kleines, feines, bewilligtes Niedrigenergie-Projekt mit 6 Wohneinheiten (ca. 120 bis 150 m² WFl), mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 832 m² zzgl. großzügigen Freiflächen und 6 KFZ-Stellplätzen. Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender, gut angebundener Aussichtslage im Villenviertel von Klosterneuburg, Ruhelage - nur Anrainerverkehr, sehr gute Nahversorgung.

Das Klostemeuburger Strandbad und die Schnellbahnstation Weidling sind fußläufig erreichbar und in ca. 30 Min. ist man in der Wiener City.

Die Polier- und Detailplanung ist im Preis inkludiert, die Gewerke sind ausgeschrieben.

Bei Interesse an dieser tollen Liegenschaft fordern Sie einfach den Exposé-Folder mit weiteren Details an.

Kosten:
Kaufpreis netto € 1.500.000,-

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis
Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtung: ca. 1-2% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt.

WICHTIG - Nachweispflicht:
Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen.


Hinweis:
- Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr!
- Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig.
- Zlabinger Immobilien hat EIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
- Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage.

© Michael Zlabinger Immobilien

Ort	3400 Klosterneuburg
Größe	1184 sqm.
Preis	€ 1.500.000,00