++ Geniale DREI Zimmer mit BALKON ++ ERSTBEZUG und NEU !, Klosterneuburg

++ Geniale DREI Zimmer mit BALKON ++ ERSTBEZUG und NEU !

Ihr Sommer-Bonus: 3 % Preisvorteil auf Ihr neues Zuhause!

Wer bis 31.08.2026 ein Kaufanbot für eine Wohnung zum gültigen Listenpreis abgibt, erhält einen Preisvorteil in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis.

Darüber hinaus fällt für den Käufer KEINE PROVISION an.

++ NUR NOCH 6 WOHNUNGEN ++

In zentraler Grünlage von St. Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet.

STIEGE 2 – TOP 11 (Dachgeschoss):

DREI Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss + Balkon.

Wohnfläche: ca. 67,33 m²
Balkon: ca. 6,00 m²

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche
- zwei Schlafzimmer
- Bad
- Toilette
- Abstellraum

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt: EUR 345.000.-

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Projektmappe per E-Mail zu.

Ausstattung & Highlights:

- Massivbauweise – nachhaltig und wertbeständig
- Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung
- Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren
- Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett
- PKW-Stellplätze zur Auswahl

Lage & Infrastruktur:
St. Andrä Wördern – eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt.
Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten.
Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: PROVISIONSFREI

EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Prima Service Immobilien
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web:

MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ort	3400 Klosterneuburg
Zimmer	3
Größe	67 sqm.
Preis	€ 345.000,00