Anlageobjekt in Brno-Komín, Tschechien – bestätigtes Umnutzungs

Zum Verkauf steht ein multifunktionales Gebäude in Brno, Tschechien, ideal für Investoren, die stabile Rendite und klar definierte Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Objekt kombiniert Einzelhandel, Büros und Wohnflächen und bietet offiziell die Möglichkeit zur Umnutzung zu einem Wohnhaus (Gebiet SU.R2 – Wohnen als Hauptnutzung).
Investitionsvorteile
Aktuelle Nutzung (bestehende Mieten): Rendite ca. 6–7 % p.a.
Potenzial nach Umnutzung/Aufstockung zu Wohnflächen.
Attraktive Lage in Brno-Komín, hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen
Flexibel nutzbar für verschiedene Konzepte
5 Parkplätze auf eigenem Grundstück
Objektdaten (Kurzfassung)
Grundstück: 715 m²
Nutzfläche Bestand: 758 m²
Vermietbare Fläche: ca. 650 m²
Ausbaupotenzial: zusätzliche vermietbare Fläche nach Aufstockung bis zu 975 m²
Ideal für:
Investoren, Bauträger oder Entwickler, die
– langfristige Wertsteigerung,
– stabile Rendite in Tschechien
– klares Ausbaupotenzial
Für detaillierte Informationen, Grundrisse und Entwicklungsmöglichkeiten kontaktieren Sie mich bitte direkt.