Premium Büro + barrierefreies Lager bei Linz – All-in - …

???? Repräsentative Einzelbüros zum All-in-Fixtarif – STZ Weidfeld Traun

Kurzbeschreibung
In der Nuork Business Galaxy Traun mietest du kein Coworking, sondern dein eigenes, abgeschlossenes Büro – repräsentativ, ruhig und professionell.
Dank All-in-Fixtarif ziehst du ein und kannst sofort arbeiten, ohne dich um Nebenkosten oder Organisation kümmern zu müssen.

???? Einziehen. Arbeiten. Fertig.

Objektdaten


•  Objektart: Einzelbüro / Bürofläche

•  Standort: Stadtteilzentrum Weidfeld, Traun (Linz-Land)

•  Verfügbarkeit: sofort

•  Nutzung: Büro, Dienstleistung, Selbstständige, Unternehmer

All-in-Fixtarif – alles inkludiert


•  Betriebskosten

•  Strom, Wasser und Heizung

•  High-Speed Business-Internet

•  Reinigung inklusive der Büros

•  Abfallentsorgung

❌ Keine versteckten Zusatzkosten
❌ Keine Nebenkostenabrechnung

Bürogrößen und Ausstattung
Insgesamt stehen 15 Büroräume zur Verfügung:


•  13 Büros mit ca. 15 m²

•  1 Büro mit ca. 26 m²

•  1 Büro mit ca. 44 m²

Ausstattung aller Büros:


•  Eigene Klimaanlage (Kühlen und Heizen)

•  Business-Internetanschluss

•  Teppich- oder Linoleumboden (je nach Büro)

•  Abschließbar und ruhig

Allgemeinflächen und Mehrwert
Allen Mietern stehen zur Verfügung:


•  Mehrere moderne Sanitäranlagen

•  Großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich

•  Stilvolle Social-Area

•  Voll ausgestattete Teeküche

Highlight
???? High-End-Konferenzraum


•  Kostenlos für alle Mieter

•  Bequem per App reservierbar

•  Ideal für Kundentermine, Workshops und Meetings

Lage – STZ Weidfeld Traun (Linz-Land)
Die Büros befinden sich direkt im modernen Stadtteilzentrum Weidfeld – einem hochwertigen Business- und Infrastrukturstandort.

Direkt im Gebäude bzw. Umfeld:


•  Primärversorgungszentrum mit Ärzten

•  Flores Apotheke

•  Stadt Café Traun (ideal für Business-Meetings)

•  La Ruffa Restaurant

•  Heindl Bandagist

•  Billa, Penny, Bipa, Haircutter u. v. m.

???? Parken und Erreichbarkeit


•  Über 220 kostenlose PKW-Parkplätze

•  20 Parkplätze mit E-Ladestationen

•  38 Fahrrad-Abstellplätze

PKW-Anbindung:


•  Autobahnabfahrten Traun und Franzosenhausweg in unmittelbarer Nähe

•  A1 Westautobahn in ca. 8 Minuten erreichbar

•  Sehr gute Anbindung aus Linz und dem gesamten Linz-Land

???? Öffentliche Verkehrsmittel


•  Buslinien Linz AG 43, Citybus Traun 631 und 633

•  Bahnhof Traun in ca. 8 Gehminuten

•  Straßenbahnlinien 3 und 4 im 20-Minuten-Takt

???? Taxi


•  Taxi600 Zitta – 07229 600

Fazit


•  Eigenes Büro statt Coworking

•  Fix kalkulierbare Kosten

•  Repräsentatives, ruhiges Umfeld

•  Sofort startklar ohne Aufwand

???? Besichtigungen sind ausdrücklich empfohlen – das Raumgefühl überzeugt vor Ort.

Kontakt
Nuork GmbH
[[E-Mail-Adresse entfernt]](mailto:[E-Mail-Adresse entfernt])
[Telefonnummer entfernt]

Ort	4020 Linz
Zimmer	1
Größe	15 sqm.
Miete	€ 414,00