Wohnen im Letzten Obergeschoss - Großzügige 89 …, Oberösterreich

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 14 Die helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 89,13 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den offenen Wohnbereich sowie die angenehme Wohnlage im Grünen. Besonders hervorzuheben sind die separate Küche mit Essveranda, der Lift im Haus sowie der Tiefgaragenplatz. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer • Zimmer 1 (Schlaf-/Kinderzimmer) • Zimmer 2 (Büro/Schlafzimmer) • Separate Küche mit angrenzender Essveranda • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Zentraler Vorraum Highlights • Helle und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung • Großzügige 89,13 m² Wohnfläche • Lift vorhanden • Tiefgaragenplatz verfügbar • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Ebelsberg / Ennsfeld in ruhiger Grünlage. Der Erich-Fried-Weg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Auch der Weikerlsee und weitere Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Linzer Stadtzentrum sowie zur Autobahn. Mietkonditionen • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 958,20 / Monat • Tiefgaragenplatz: € 74,93 / Monat • Kaution: € 3.832,80 Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar.   Geplante Sanierung - Juni 2026 • Erneuerung der Böden in Küche und Abstellraum • Türzargen werden neu gestrichen • Erneuerung der Silikonfugen • Die gesamte Wohnung wird frisch ausgemalt Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung:  Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Krankenhaus <5.075m Klinik <3.100m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <175m Universität <5.900m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Bank <475m Geldautomat <2.000m Post <2.025m Polizei <2.050m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap