Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung nach Sanierung in Linz/Oed - …, Oberösterreich

Linz / Bindermichl / Zibermayrstraße 79 Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 83,82 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnung wird im Juni 2026 umfassend saniert und präsentiert sich bei Bezug in modernisiertem Zustand. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Zimmer 1 (Schlafzimmer) • Zimmer 2 (Kinderzimmer/Büro) • Separate Küche • Badezimmer • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Zentraler Vorraum Highlights • Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung • 83,82 m² Wohnfläche • Loggia • Parkplatz vorhanden • Lift vorhanden • Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur • Umfangreiche Sanierung vor Neuvermietung • Bezug ab 01.07.2026 Lage Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße 79 im beliebten Linzer Stadtteil/Oed. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohe Wohnqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahn in kurzer Zeit. Mietkonditionen • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 1.083,26 / Monat • Kaution: € 2.842,51 • Baukostenzuschuss: € 1.490,53 Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.   Sanierung (Juni 2026) • Böden werden geschliffen (Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) • Böden werden erneuert (Küche und Abstellraum) • Wohnung wird neu gestrichen • Türzargen werden neu lackiert • Neue Innentüren • ÖVE-Stromüberprüfung • Endreinigung Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung:  Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <1.625m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <425m Universität <1.125m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <825m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap