Traumfernblick: 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramaloggia, Klima …, Niederösterreich

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock (mit Lift) eines gepflegten Hauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Raumangebot, Komfort und einem beeindruckenden Ausblick ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Loggia. Hier genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick über die Hügellandschaft - ein Wohngefühl, das Ruhe und Weite vermittelt und im Alltag einen echten Mehrwert bietet. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der durchdachte Grundriss sorgt dabei für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Grundriss: - ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia - drei separat begehbare Schlafzimmer (inkl. Einbauschrank im größten Zimmer) - eine voll ausgestattete, getrennte Küche - ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - eine geräumige separate Toilette - einen geräumigen Abstellraum mit Regalsystem - einen einladenden Vorraum mit integrierter Garderobe Zusätzlich steht ein großes Kellerabteil mit Tageslicht, Stromanschluss und Regalen zur Verfügung. Die monatlichen Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten betragen zusätzlich ca. EUR 353,-. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, zwei Stellplätze direkt beim Objekt anzumieten; je EUR 50,- / Monat. Gerade in dieser Lage stellt dies einen erheblichen Komfortgewinn dar und sorgt für stressfreies Parken im Alltag. weitere Informationen: - Fußbodenheizung - Hochwertige Klimaanlage (Splitgerät mit 3 Inneneinheiten) - Außenrollläden - Teilmöblierung (Vorraum, im großen Zimmer) - voll ausgestattete Küche - Lift im Haus - Barrierefreier Zugang inkl. Keller - bequemes Parken direkt beim Haus Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage in Wiener Neudorf, im südlichen Umland von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter: Einkaufsmöglichkeiten Apotheken und Ärzte Kindergärten und Schulen Die Nähe zu Grünflächen sowie die Blickrichtung in den Wienerwald unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!