Ein / Zweifamilienhaus in Salzburg – Kleßheim

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Kleßheim.

Wohnfläche:
gesamt ca. 140 m²
(kann bei Bedarf in 2 separate Wohnungen geteilt werden)

Grundgröße: 605 m²

Einteilung:
Untergeschoss (teilweise in Wohnraum ausgebaut):
2 Schlafzimmer, Abstellraum, Heizraum;

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad / WC, Abstellraum, Vorraum mit Aufgang ins Obergeschoss;

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse), Arbeitsraum (Küchenanschlüsse vorhanden), Bad / WC, Vorraum mit Aufgang in das Dachgeschoss, Terrasse;

Dachgeschoss:
Als Abstellraum nutzbar;

Geheizt wird mit einer Zentralheizung per Fernwärme (umschaltbar auf eine Festbrennstoffheizung) und mit Kaminöfen.
Das Haus kann bei Bedarf ohne Ablöse teilmöbliert übernommen werden.
Das Wohnhaus, das ursprünglich als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen genutzt wurde und jetzt als großes Einfamilienhaus benützt wird, kann ohne großen Aufwand wieder in 2 Wohnungen geteilt werden. Eine Außentreppe in das Obergeschoss ist auf der Rückseite des Hauses bereits vorhanden.
Ein Teil des Gartens kann bei Bedarf für zusätzliche Parkplätze verwendet werden.
2 Garagen (eine davon mit automatischen Tor) stehen zur Verfügung.
Dieses bereits etwas ältere Haus wurde ständig saniert und auf dem neuesten technischen Stand gehalten.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.

Kaufpreis: € 999.000,

Ort	5020 Salzburg
Zimmer	6
Größe	140 sqm.
Preis	€ 999.000,00