Seeparadies auf Pachtgrund ihr Rückzugsort am Wasser - …, Niederösterreich

Charmantes Ferienhaus auf Pachtgrundstück mit exklusivem Privat-Seezugang - eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Das gepflegte Haus überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 46,7 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Beschattung und gemauerter Grill sorgen für perfekte Sommerabende im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein kleiner Keller sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Objekt dient ausschließlich Erholungszwecken und bietet einen idealen Rückzugsort am See. Die Nutzung ist auf max. 8 Personen begrenzt. Die ausgezeichnete Wasserqualität lädt zum Baden ein (Hunde im See nicht erlaubt). Der Pachtzins sowie die Vertragslaufzeit werden vom Grundstückseigentümer festgelegt; ein neuer Pachtvertrag wird nach Zustimmung abgeschlossen. Wir gehen davon aus, dass der neue Pachtzins ca. € 10.000,- pro Jahr sein wird. Jetzt seltene Gelegenheit sichern und Ihr persönliches See-Refugium genießen! weitere Informationen: - ca. 63 m² Wohnfläche - ein großer Wohn- Essbereich - voll ausgestattete Küche - ein Schlafbereich - Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Heizungsart: Öl (Einzelofen) - Terrasse und Garten mit gemauerten Grill - eigener Steg mit privatem Seezugang - Pachtzins wird mit dem Grundstückseigentümer direkt vereinbart - Warmwasser verbrauchsabhängig jährliche Vorschreibung ca. € 104,00 inkl. USt - Betriebskostenpauschale jährliche Vorschreibung ca. € 300,00 inkl. USt - Steuern und öffentliche Abgaben jährlich € 200,00 - Ergibt Kosten in der Höhe von ca. € 695,40 Lage: Die Immobilie befindet sich in Velm bei Himberg, direkt am idyllischen Neuhofsee II. Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, Schwechat in rund 25 Minuten. Das nahegelegene Schloss Laxenburg (ca. 15 Minuten) erweitert das Freizeitangebot mit seiner weitläufigen Parkanlage und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Velm vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung - perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.