3‑Zimmer‑Neubau mit Balkon, Garten & 2 Stellplätzen - …, Niederösterreich

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung verbindet zeitlose Architektur mit der Großzügigkeit klassischer Altbauten. Auf 63 m² überzeugt der perfekt durchdachte Grundriss mit bis zu 3,4 m Raumhöhe, die dem Wohnbereich einen eleganten Loftcharakter verleihen. Zwei private Freiflächen - ein 12 m² Balkon und ein 53 m² Eigengarten, der nur von einer weiteren Einheit einsehbar ist - schaffen ein seltenes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Sonnenkollektoren am Dach, eine hochwertige Schüller‑Küche mit Lichtkonzept und Einbaugeräten, Villeroy & Boch Fliesen und Armaturen sowie eine exklusive Kaldewei DUO‑Badewanne (180×80 cm) mit Pearl‑Effekt. Zwei private Parkplätze direkt vor der Haustür runden das Angebot ab. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung nach Wien - rund 30 Minuten mit dem Zug oder bequem mit dem Auto. Wohnbauförderung Für Käufer besteht die Möglichkeit, die bestehende NÖ Wohnbauförderung in Höhe von 15.600 € zu übernehmen. Damit reduziert sich der Kaufpreis auf 294.400 € . Die Förderung wird mit 1 % p. a. an das Land Niederösterreich rückgeführt. Informationen zu den Kriterien finden Sie unter: