BÜRO im STADTZENTRUM, St. Pölten

Großzügiges Büro - Innenstadtlage!

Größe und Raumaufteilung:
Das im 1. Obergeschoß (mit Lift) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 277 m², bestehend aus:
Vorraum, 11 Büroräume, 2 WC´s, Küche, großer Keller.

Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Miete beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Das Heizkostenakonto beträgt monatlich derzeit EUR 286,95 zzgl. Umsatzsteuer. Der monatliche Gesamtmietzins beträgt somit derzeit EUR 4.343,68 inkl. Heizkosten und Umsatzsteuer.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmten Zeitraum (unbefristet) abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres (Kündigungsverzicht) unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsletzten möglich.

Beheizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Fernwärmeheizung.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 13.100,00
Vergebührung: je nach vereinbarter Vertragsdauer
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Parkmöglichkeiten:
Optional können Einzel- sowie Stapelparkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden

Energiekennzahl:
Ausstellungsdatum: 01.09.2019
Heizwärmebedarf (HWB): 44,3 kWh/m²a - Klasse B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,12 - Klasse C

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Objektnummer: 0983

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

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Ort	3100 St. Pölten
Zimmer	11
Größe	277 sqm.
Miete	€ 3.999,34