3-Zimmer-Erstbezug mit 21,6 m² Balkon, Küche & …, St. Pölten

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Steingötterhof in St. Pölten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift, ist süd-/westseitig zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über ca. 67,65 m² Wohnfläche sowie einen besonders großzügigen Balkon mit ca. 21,6 m². Der Grundriss eignet sich ideal für Paare, Wohnen mit Homeoffice, kleine Familien oder eine 2er-WG. Zur Ausstattung zählen eine neue Einbauküche mit Markengeräten, Parkettböden, ein Bad mit Wanne, getrenntes WC, ein praktischer Abstellraum sowie Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer. Beheizt wird die Anlage über eine CO₂-neutrale Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind inkludiert. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits den Tiefgaragenplatz. Lage Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naherholung. Die Viehofner Seen, die St. Pöltner Seen, die Traisen sowie Spazier- und Radwege sind rasch erreichbar. Traisenpark, Traisencenter, Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, FH St. Pölten und das Universitätsklinikum St. Pölten befinden sich in guter Nähe. Die Bahnstation St. Pölten Traisenpark ist ca. 750 m entfernt, Busverbindungen liegen in der Umgebung. Innenstadt und Hauptbahnhof sind mit Rad, Bus und Auto gut erreichbar. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Erstbezug im Neubau ca. 67,65 m² Wohnfläche ca. 21,6 m² Balkon Süd-/West-Ausrichtung zum Innenhof WG-geeigneter Grundriss Einbauküche mit Markengeräten Bad und WC getrennt Abstellraum Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Lift Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz inkludiert Fahrradraum, Kinderwagenraum, Waschküche und Gemeinschaftsraum im Haus Für Mieter:innen provisionsfrei