Erstbezug nach Sanierung! Geräumige Wohnung in …, Niederösterreich

Erstbezug nach Sanierung! Geräumige Wohnung in Ruhelage mit Blick auf die Traisen Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist sehr ruhig am Ortsrand mit Blick auf die Traisen gelegen. Die Sanierung ist bereits abgeschlossen. Böden, Wände, Türen und Sanitärräume wurden für die erstmalige Vermietung komplett neu adaptiert. Auf einer Fläche von ca. 81 Quadratmetern befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Blick auf die Traisen, ein Schlafzimmer, separates Esszimmer mit möblierter Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Vorraum und Abstellraum.  Wilhelmsburg: Die zum Bezirk St. Pölten gehörende Stadtgemeinde Wilhelmsburg liegt südlich der Landeshauptstadt direkt an der B20 und wird von Süden nach Norden von der Traisen durchflossen. Die St. Pöltner Innenstadt liegt nur rund 12 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle A1 nur rund 9 km (VAZ St. Pölten). Trotz der äußerst ruhigen und ländlichen Lage befinden sich in nächster Nähe (rund 3 km) diverse Shoppingmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, aber auch zahlreiche Gastronomiebetriebe. Die nahe liegende Landeshauptstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten. Direkt in Wilhelmsburg befinden sich Lebensmittelgeschäfte, zwei Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Apotheke, diverse Ärzte, Gastronomiebetriebe, Banken, sowie einige Direktvermarkter. Wilhelmburg ist das Tor ins Alpenvorland und bietet zahlreiche Wander- Sport und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bekannt ist vor allem die nahe gelegene Rudolfshöhe, die für Wanderer und Radfahrer ein ganzjährig beliebtes Ausflugsziel darstellt. Entfernungen: - Einkaufszentraum mit Spar 900 m - Kindergarten 550 m - Volksschule 550 m - Bahnhof 100 m - Apotheke 900 m - Bank 600 m - Arzt 1,2 km - VAZ St. Pölten 9 km - Rathausplatz St. Pölten 13 km - Schloss Kreisbach 2,6 km Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Wohnung: Wohnfläche : 81 m² Heizung: Gas-Etagenheizung Raumprogramm :     großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, separates Esszimmer mit möblierter Einbauküche,      Badezimmer mit Dusche, separates WC, Vorraum und Abstellraum  Zusätzlich:   großes Kellerabteil                      KFZ-Stellplatz Miete: € 879,- inklusive BK, Abgaben und Steuern, exklusive Energie Kaution: 3 Monatsmieten Provision: selbstverständlich provisionsfrei Nebenkosten: € 360,- für die Erstellung des Mietvertrages Kontaktinfo: 0660 777 222 0 Ing. Peter Hehal Wiener Straße 148 3100 St. Pölten   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.