Exklusive Stadtvilla, Villach

Die in den 1950ern in Massivbauweise errichtete exklusive Stadtvilla ist top saniert, gepflegt und bietet Wohnmöglichkeiten über 3 Geschoße. Weiters verfügt die Liegenschaft über zwei Terrassen mit einer Süd- und Südwestausrichtung, einem großen Garten, einem beheizten Pool und einem Nebengebäude mit Sauna und Wellnessbereich. Die Villa befindet sich in Ruhelage im Zentrum von Villach. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen und Hauptplatz fußläufig erreichbar. Eine Generalsanierung erfolgte 1996. Für die Warmwasseraufbereitung stehen Sonnenkollektoren zur Verfügung.

Wohnfläche:

ca. 257 m²

EG: ca. 102 m²

OG: ca. 96 m²

DG: ca. 59 m²

Keller: ca. 99 m²

Nebengebäude ca. 30 m²

Grundfläche: ca. 1.103 m²

Baujahr: ca. in den 1950ern

Raumaufteilung:

EG: Windfang, Stiegenhaus, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Fernsehzimmer, Vorraum, WC

OG: Stiegenaufgang, Vorraum, Bad, WC, Umkleideraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wirtschaftsraum

DG: Vorraum, Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer mit Anschlüssen für Küche, WC

Heizung: Gastherme/Zentralheizung (Fernwärmeanschluss möglich)

Ausstattung: Pool, Terrasse, Nebengebäude, Sauna, Kunststofffenster, Einbauküche, Keller (Weinkeller), Carport, Parkettboden, Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Ort	9500 Villach
Zimmer	7
Größe	257 sqm.
Preis	€ 985.000,00