Attersee-Blick & Bauträger-Potenzial: Sanierungsjuwel …, Oberösterreich

Zwei Wege - Eine erstklassige Investition: 1. Revitalisierung des Bestands: Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 342 m² Wohnfläche , aufgeteilt in zwei separate Einheiten. Während das Objekt teilweise renovierungsbedürftig ist, wurde die Substanz laufend gepflegt: Ein neues Dach, eine moderne Heizanlage sowie Erneuerungen im Innenausbau wurden bereits umgesetzt. Erdgeschoss: 147 m² Obergeschoss: 195 m² Dachboden: ca. 100 m² (zusätzliches Ausbaupotenzial!) Outdoor: Eine 25 m² Terrasse mit herrlichem Seeblick, Garage und mehrere Stellplätze.   2. Neubauprojekt für Bauträger: Diese Liegenschaft ist ein wahres Rendite-Juwel. Ein Projekt mit 9 Wohneinheiten ist bereits mit der Gemeinde vorbesprochen und zugesichert . Es fehlen lediglich die Einreichpläne - einem geplanten Baustart im Jahr 2026 steht somit nichts im Wege. Die Fakten im Überblick: Grundstück: ca. 1.570 m² Bestand: 2 Wohneinheiten (342 m² Gesamtwohnfläche) Highlight: Unverbaubarer Blick auf den Attersee Entwicklung: Zusage für 9 Wohneinheiten vorhanden Ob Sie den Bestand zu neuem Glanz führen oder ein modernes Neubauprojekt realisieren möchten - hier bleiben keine Wünsche offen. Lust auf eine Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. Lage: In einer der begehrtesten Lagen am Attersee bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Visionäre und Projektentwickler. Auf einem rund 1.570 m² großen Grundstück vereinen sich großzügiger Wohnraum und erstklassige Entwicklungsmöglichkeiten.