Einzigartiges Wohnerlebnis Für Anspruchsvolle! …, Oberösterreich

Wels/ Dragonerhöfe / Dragonerstraße 44 / 2.OG: Dragonerstraße 44 Wohnfläche: ca. 86,46 m² 3 Zimmer Gesamtmiete: € 886,20 inkl. Betriebskosten und MwSt. Kaution: € 3.544,80 Verfügbar ab: sofort Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die attraktive Lage in Wels. Mit einer Wohnfläche von rund 86 m² bietet das Objekt ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Zimmer mit überdurchschnittlichen Raumgrößen sowie die separate Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist ab sofort bezugsbereit. Ausstattung & Highlights großzügige 3-Zimmer-Wohnung helle und gut geschnittene Räume separate Küche mit Essbereich Badezimmer und separates WC praktischer Abstellraum sofort verfügbar zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur gute öffentliche Verkehrsanbindung Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Dragonerstraße in Wels - einer gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum von Wels ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Infrastruktur & Nahversorgung In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien und Apotheken Banken und Dienstleistungsbetriebe Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Cafés und Restaurants Sport- und Freizeiteinrichtungen Die ausgezeichnete Nahversorgung sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: schnelle Erreichbarkeit der B1 gute Anbindung an die Autobahnen A25 und A8 Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der Welser Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar Die Lage eignet sich daher ideal für Pendler in Richtung Linz, Traun oder Salzburg. Freizeit & Erholung Wels bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung: Spazier- und Radwege entlang der Traun Fitness- und Sportanlagen Grünflächen und Naherholungsgebiete kulturelle Veranstaltungen und Wochenmärkte vielfältige Gastronomieangebote Auch das Messegelände Wels sowie verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Distanz. Zusammenfassung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage in Wels. Die gute Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Objekt besonders interessant für Paare, Familien und Berufstätige.   Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung:  Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <650m Klinik <450m Krankenhaus <2.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <425m Universität <1.200m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <2.950m Sonstige Bank <350m Geldautomat <700m Post <875m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <425m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap