PRESTIGE BÜROFLÄCHE ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1010 WIEN, Wien

PRESTIGE BÜROFLÄCHE ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1010 WIEN
Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz
Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.


Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.
Das Gebäude verfügt über drei Eingänge, die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.
Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:
Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände

Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)

Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre

Alarmanlage für die Außenhausüberwachung

Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).

Vier Serverräume pro Geschoss

Heizung per Fernwärme betrieben

Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)

Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume

SAT-Anlage

Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.

Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.

Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn.

 
Mietdauer: nach Vereinbarung
Konditionen monatlich
Hauptmietzins exkl. USt.:

€35.340,00

Betriebskostenakontierung exkl. USt.:

€10.754,06

Gesamtsumme exkl. USt.:

€46.094,06
Zzgl. USt.:

€9.218,81
Gesamtsumme inkl. USt:

€55.312,87


Energieausweis: Heizwärmebedarf

104,50 kWh/m2a

Kaution:

€165.938,61


Provision 3BMM Zzgl. Ust


Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.



 Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 104,50

Ort	1010 Wien
Größe	1860 sqm.
Miete	€ 55.312,87