Alte Börse: BÜRO am Schottenring - große Terrasse - …, Wien

ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk.
Die über 1200m² große Fläche ist unterteilt in 2 Etagen und bietet aktuell 12 kleine Büroräume, 1 großes "Loft-Büro", Teeküche, Serverraum und eine große 86m² Terrasse.
Die WC-Anlagen liegen auf jeder Etage davor im Gangbereich. Wartung, Pflege und Ausstattung wird von der Hausverwaltung mitbetreut und ist in den Betriebskosten inkludiert.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• sehr repräsentatives, historisches Gebäude

• Top-Adresse

• Garage im Haus (Schlichtparker)

• sehr gute Raumaufteilung

• Teeküche

• EDV Verkabelung, Steckdosenleiste

• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen

• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)

• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus)


DIE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG WIE FOLGT

• HMZ netto: € 24030,84

• BK netto: € 5.240,89

• Heizungsakonto: € 3151,78

• zzgl. Steuer: 20% MwSt.

• Gesamtmiete/Monat "WARM" € 38907,68

• zzgl. Strom je nach Verbrauch und Dienstleister

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN

• Vergebührung für das Finanzamt

• Provision: 3 Monatsmieten

• Kaution: 6 Monatsmieten

• Erste Monatsmiete

• Befristung 10J (Option auf Verlängerung)

• Kündigungsverzicht mieterseitig 3J

• Kündigungsfrist 6 Monate

MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Herr Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 24030,84 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 5240,89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 5854,35



Gesamtbetrag € 35126,08



Heizwärmebedarf: 128.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Ort	1010 Wien
Zimmer	13
Größe	1208 sqm.
Miete	€ 35.126,08