Erstbezug nach Sanierung nähe Staatsoper, Wien

BESCHREIBUNG
In unmittelbarer Nähe zum Kärntner Ring und zur Wiener Staatsoper gelangt dieses hervorragend aufgeteilte Büro zur Vermarktung. Die letzten Schritte der hochwertigen Sanierung werden derzeit finalisiert.

Die Lage zwischen Stadtpark und Burggarten bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für ein vielfältiges gastronomisches Angebot, während die nahe Kärntner Straße als eine der prominentesten Einkaufs- und Frequenzlagen Wiens zusätzliche Attraktivität garantiert.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG – Top 2493 m²€ 23,00ab sofort

Betriebskosten: € 3,44 inkl. Heizung

AUSSTATTUNG
Lift
3 Büroräume
Videogegensprechanlage
getrennte WCs
Teeküche
Parkettboden
Bodendosen


TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 100,60 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1, 2, 62, 71, D, WLB
Bus:2A, 59A

Individualverkehr:
Ring

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage am Ring kann jeder Bedarf des täglichen Lebens schnell in der nahen Umgebung gedeckt werden.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Ort	1010 Wien
Zimmer	3
Größe	93 sqm.
Miete	€ 2.962,76