Wohnen im Grünen - Modernes Reihenhaus mit Garten in …, Wien

Modernes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage | 1220 Wien Agavenweg 22, 1220 Wien - Breitenlee Modernes Wohnen in ruhiger Lage: In einer familienfreundlichen Wohngegend in Breitenlee gelangt dieses moderne Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon zur Vermietung. Die Immobilie bietet rund 106 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie private Außenflächen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Bedarf an zusätzlichem Homeoffice-Platz. Das Objekt befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase und wird bezugsfertig übergeben. Highlights ca. 106 m² Wohnfläche 4 Zimmer auf 3 Ebenen Privater Garten Terrasse & Balkon Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster Elektrischer Sonnenschutz Moderne energieeffiziente Bauweise Ruhige Wohnlage Gute öffentliche Anbindung Erstbezug Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- & Essbereich Direkter Zugang zu Terrasse & Garten Separate Küche Vorraum Gäste-WC Obergeschoss Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) Badezimmer Balkon Dachgeschoss Zusätzliches Zimmer / Studio Zweites Badezimmer Abstellflächen Die Aufteilung über mehrere Ebenen sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre im Alltag. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im 22. Bezirk (Breitenlee) und verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten Schulen & Kindergärten Grünflächen & Freizeitmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel Öffentliche Anbindung: Buslinien 24A & 97A U1 Kagraner Platz U2 Hausfeldstraße Schnelle Anbindung an die A23 Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten: Penny - 1,24 km Billa - 1,65 km Bipa - 1,05 km Gesundheit: Allgemeinarzt - 1,33 km Zahnarzt - 1,72 km Apotheke - 1,88 km Freizeit: Motorikpark - 2,13 km Ferienzentrum Ost - 2,26 km Reitsportanlage - 0,56 km Bildung: Kindergarten & Volksschule Breitenlee fußläufig erreichbar Eckdaten Wohnfläche: ca. 105,75 m² Gartenfläche: ca. 20,36 m² Terrasse: ca. 6 m² Balkon: ca. 8,68 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 2 WCs: 3 Baujahr: 2020 Zustand: Erstbezug Mietdauer: 5 Jahre   Kosten Gesamtmiete: € 2.400,- brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Keine Provision für den Mieter (Erstauftraggeberprinzip).   Hinweis: Die Fotos zeigen teilweise den aktuellen Zustand während der Fertigstellungsphase. Die Übergabe erfolgt im bezugsfertigen Zustand. Weitere verfügbare Einheiten: Im Projekt stehen derzeit mehrere Einheiten mit etwas abweichenden Grundrissen zur Verfügung. Teilweise verfügen die Häuser über zusätzliche Kellergeschosse sowie erweiterte Wohnflächen. Nähere Informationen zu den aktuell verfügbaren Häusern erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Zuge einer persönlichen Besichtigung.   Kontakt:  Raphaela Winter / Crown Consuling Telefon: +43 664 543 9607 E-Mail: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Autobahn A23 U-Bahnlinie U1 Kagraner Platz ,U2 Hausfeldstraße Buslinien 24A, 97A