Erstbezug | Hofruhelage | Provisionsfrei, Wien

Die Wohnung wurde mit modernen und hochwertigen Markenprodukten ausgestattet und erfüllt gehobene Ansprüche an Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der elegante Eichen-Landhausdielenparkett, der den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Die Nassräume sowie die Küche sind mit großformatigen, hellen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet – modern, langlebig und pflegeleicht. Das Badezimmer überzeugt mit Marken-Sanitärprodukten von Grohe, Laufen und Villeroy&Boch sowie einer komfortablen, umschaltbaren Regendusche und einer automatischen Lüftung mit Feuchtigkeitssensor. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik (Leitungen, Sicherungskasten, Schalter und Steckdosen) vollständig erneuert. Die neuen, dreifach verglasten Fenster gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne LED-Deckenbeleuchtung, die für ein angenehmes und einladendes Wohnambiente sorgt. Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich in der Arnethgasse 63 in einer verkehrsruhigen, von Bäumen gesäumten Nebenstraße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine nahegelegene Straßenbahnstation (ca. 100 m) ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung in die Innenstadt (Schottentor). Die U3- und S-Bahn-Station Ottakring ist in wenigen Gehminuten (ca. 500 m) erreichbar. Die BahnhofCity Wien West sowie die Mariahilfer Straße erreichen Sie von der Station Ottakring in rund 7 Minuten. Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist ohne Umsteigen in etwa 14 Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit steht das Naherholungsgebiet Ottakringer Wald in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Dieses bietet zahlreiche Spazierwege und attraktive Ausflugsziele wie das Schloss Wilhelminenberg oder die Jubiläumswarte. Die Nahversorgung ist hervorragend: Im Umkreis von ca. 500 m befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. Hofer, Billa, Spar, Penny, Lidl, Denns, Dm, Anker, Ströck sowie diverse Fachgeschäfte und Dienstleister). Auch an Kulinarik kann die Umgebung viel bieten. Die Umgebung bietet alles von Cafes über Fastfoodlokale, Wirtshäuser und Heurige bis Spitzengastronomie (zb. Plachutta Grünspan).