Moderne 2-Zimmer-Wohnung (51 m²) mit Balkon im 3. Bezirk zu …, Wien

Objektbeschreibung Zur Vermietung ab 15. Juni 2026 steht eine 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Village im Dritten. Die Wohnung ist hell, optimal geschnitten, mit Nord-West Ausrichtung und Blick auf den Bert-Brecht-Park. Eine ideale Wohnlösung für Nichtraucher, ob Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Raumaufteilung Vorraum mit Einbauschrank Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Einbauschrank Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Balkon – 7.6 m² Ausstattung Moderne Einbauküche Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer Hochwertiger Eichenparkettboden Fernwärme (Heizung und Kühlung über Deckensystem) Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektrisch steuerbare Außen-Zip-Screens Feinsteinzeug in Bad und WC Kellerabteil – 2.2 m² Videogegensprechanlage Blick ins Grüne (Bert-Brecht-Park) Die Miete erhält alle Betriebskosten (Heizung, Wasser, Warmwasser,...) exkl. Strom. Highlights der Wohnanlage Fitnessraum Co-Working-Bereich Gemeinschaftsraum Fahrrad- und Kinderwagenraum Zwei Dachterrassen Kinderspielplatz Direkte Lage am Bert-Brecht-Park Hausarzt im Gebäude Lage und Infrastruktur S-Bahn St. Marx in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 18 fußläufig erreichbar (Direktverbindung zur U3-Station Schlachthausgasse und bald bis in den grünen Prater) Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt Autobahnanschluss an die A23 Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Grünflächen in unmittelbarer Nähe