Bezugsfertige Bürofläche mit Concierge-Service + sehr …, Wien

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Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

ZUR VERMIETUNG gelangt dieses moderne Eckbüro im Parkringtower und Gartenbaugebäude mit wunderbarem Blick, direkt beim Palais Coburg.
Dieser repräsentative Standort zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung und beste Infrastruktur aus.
Die U3 Station "Stubentor" und die U4 Station "Stadtpark" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht zur Verfügung und kann separat angemietet werden. (Konditionen siehe bitte unten)

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN

• 3 Büroeinheiten

• Damen WC

• Herren WC

• Teeküche

• kl. Abstellraum mit Tresor

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

• außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino

• absolut prominente Lage

• sehr hell (Eckbüro)

• elektr. Beschattung

• Balkon

• Garage direkt im Haus

• EDV Verkabelung

• Doppelboden

• öffenbare Fenster

• Heizung und Kühlung mittels Faincoils

• Dusche

• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung

• Übernachtung und Meetingräume im Hotel Marriott (direktes Nachbargebäude)


Das Haus zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. Kosten € 380,64 netto zzgl BK. zzgl. 20% = 456,77 brutto/Monat)

Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet.

Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus.
Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahn 2
In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wien - der Kärntner Straße

MONATLICHE KOSTEN inkl. MwSt. (138,3m² + Balkon 6,3m²):
Netto-Monatsmiete: € 3369,60
Netto-Betriebskosten: € 885,81
20 % USt.: € 851,08
Gesamtmiete inkl. Heizung/Kühlungs Akonto, inkl. MwSt: € 5106,49

ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN

• Kaution 3 Bruttomonatsmieten

• Provision 3 Bruttomonatsmieten

• Vertragserrichtungskosten € 750, zzgl. 20%

• Mindestmietdauer: 5 Jahre (oder nach Absprache)

• Kündigungsfrist: 3 Monate


MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! Ich freue mich von Ihnen zu hören!

KONTAKT
Robert Fried
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3369,6
Umsatzsteuer € 0



Gesamtbetrag € 3369,6



Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Ort	1010 Wien
Zimmer	3
Größe	140 sqm.
Miete	€ 3.369,60