TOP: Geschäftshaus in Bestlage von Wiener Neustadt – …

Zur Vermarktung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsimmobilie in ausgezeichneter Innenstadtlage von Wiener Neustadt. Die Liegenschaft wurde zuletzt als renommiertes Trachtenmodegeschäft geführt und überzeugt durch ihre großzügigen Verkaufsflächen, attraktive Schaufensterfront sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt erstreckt sich über ein weitläufiges Erdgeschoss mit offen gestalteten Verkaufsräumen sowie zusätzlichen Flächen im Obergeschoss, die über eine innenliegende Treppe erschlossen sind. Die Raumstruktur erlaubt sowohl eine sofortige Weiternutzung im Einzelhandel als auch eine Umgestaltung für alternative gewerbliche Konzepte.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist der Innenhof, der Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Eigennutzung bietet – ein seltenes Plus in dieser Innenstadtlage. Weiters besteht die Möglichkeit die Immobilie aufzustocken.    Ausstattung und Details: Helle, großzügige Verkaufsräume Robuste Bodenbeläge (Fliesen, Teppichbereiche) Beleuchtungssysteme für Verkaufspräsentation Kleiderstangen, Präsentationsflächen und Einbauten teilweise vorhanden Umkleidebereiche Große Fensterflächen für optimale Warenpräsentation  Die Immobilie eignet sich ideal für: Einzelhandel (Mode, Spezialgeschäfte, Concept Store) Showroom / Ausstellungsfläche Büro oder Dienstleistungsbetrieb Praxis / Studio Kombination aus Verkauf und Lager Bebauung: Bauland Kerngebiet nachhaltige Bebauung - Handelseinrichtungen max. zulässige GFZ 5,0 Schutzzone 4 (Stadtbildzone) geschlossene Bauweise Bauklasse II + III  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt