Spitzenlage, Sachsenviertel, Einfamilienvilla + 2. …, Klosterneuburg

Spitzenaussichtslage, Sachsenviertel Einfamilienvilla + 2. Straßenfront für ein 2. Haus
Einfamilienhaus in Top Lage – Sachsenviertel mit Ausbau-Potiential mit Panoramablick

Adresse: 3400 Klosterneuburg, 

Nutzfläche: ca. 130 m²

Grundfläche 651 m²
Preis: 1,25 Mio. Euro
Kontaktperson: Gernot Feit: [Telefonnummer entfernt]
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Klosterneuburg in wunderbarer Aussichtslage und hervorragender Infrastruktur:

Man braucht ca. 7 Minuten zu Bus/Bahnhof Weidling – Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Geschäfte, Ärzte sind in unmittelbarer Reichweite.

Der 19. Wiener Gemeindebezirk liegt in unmittelbarer Nähe (mit Auto 10 Minuten).
Das Haus besteht aus Erdgeschoß und einem Stockwerk und ist voll unterkellert.
Laut Planskizze: folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum und Wohnküche mit Speisekammer, eine Toilette. 1. Stock: 3 Schlafräume und ein Bad mit Toilette
Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche für beide Häuser auf ca. 600 m² zu erweitern da 40% des Grundstücks verbaubar sind; derzeit sind 90m² verbaut

Ebenso besteht die Möglichkeit der 2. Straßenfront ein 2. Haus zu errichten.
Als Vermittlungs-Provision werden 3 Prozent vom Kaufpreis + 20% MwSt. in Rechnung gestellt
Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Sylvia Hochleitner

[Telefonnummer entfernt]Energiedaten:
 HWB Klasse: D

Ort	3400 Klosterneuburg
Größe	130 sqm.
Preis	€ 1.250.000,00