Moderner Praxis- & Bürostandort in Bestlage Linz – …

In attraktiver und zentraler Lage von Linz, nahe Österreichischer Gesundheitskasse – steht eine moderne Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 152 m² zur Vermietung.

Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung sowie die helle, freundliche Atmosphäre.

Die durchgehende Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Teilweise vorhandene Kabelkanäle ermöglichen eine unkomplizierte technische Nutzung der Fläche.

Das Objekt ist barrierefrei über einen 6-Personenlift erreichbar. Zusätzlich bieten mögliche Werbeflächen an der Außenfassade eine attraktive Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen.

Highlights:
- Flexible Raumaufteilung
- Teilweise mobile Zwischenwände
- Helle Räume durch großzügige Fensterfront
- Barrierefreier Zugang mit Lift
- Werbeflächen an der Außenfassade möglich
- Tiefgaragenplätze zusätzlich anmietbar

Tiefgaragenplätze anmietbar: € 90,- zzgl. 20 % MwSt.


Bei Bedarf kann zusätzlich die angrenzende Fläche mit weiteren ca. 175 m² angemietet werden.
Ebenfalls können Tiefgaragenplätze für jeweils € 90, zzgl. 20 % MwSt, angemietet werde.

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Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1140 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 354,16 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 130,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 324,97



Gesamtbetrag € 1949,85



Heizwärmebedarf: 101.95 kWh/(m²a)

Ort	4020 Linz
Größe	152 sqm.
Miete	€ 1.949,85