Natur- & Sport - 3 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten, Mödling

Die helle und freundliche Altbau-Wohnung befindet sich im Obergeschoß in sehr zentraler Lage neben dem Stadtbad in Mödling und bietet einen unverbauten Blick ins Grüne. Das Haus ist in Familienbesitz und beherbergt insgesamt nur 4 Wohneinheiten, das EG wird von uns als Eigentümer selbst bewohnt. Ein großer, gepflegter Garten ist Teil der Liegenschaft, wobei ein Anteil für die Mieter:innen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Über ein allgemeines Stiegenhaus gelangen Sie in einen gemeinsamen Vorraum für die beiden Wohnungen im 1. OG (ohne Lift).
 Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und sorgen für eine warme, heimelige Atmosphäre. 
Alle Räume sind mit Kunststofffenstern ausgestattet (Dreifachverglasung, Außenjalousien). Sämtliche Installationen wurden 2022 erneuert und das Haus ist wärmegedämmt. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnbereich mit offener Küche Schlafzimmer Schlafzimmer mit Schrank-/Abstellraum Bad mit Dusche (+Waschmaschinenanschluss) WC Lage: Die einzigartige und zentrale Lage der Wohnung direkt neben dem Stadtbad Mödling mit seinen vielfältigen Sport-, Fitness- und Freizeitangeboten sowie die unmittelbare Nähe des Naturparks Föhrenberge mit zahlreichen Wander- und MTB Touren zeichnen diese Wohnung aus. Mödling Altstadt (10 Min./600m), Bahnhof (15 Min./1,3km), Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, Post mit 24h SB Abholstation (220m) Befristung zunächst auf 3 Jahre. Verlängerung gerne, wenn die Hausgemeinschaft gut funktioniert. Kosten Miete: €700 (€12,5/m2) BK, Kaltwasser, Heizung: €140 (Akonto) Gesamtkosten: €840