Günstiges Büro in Top-Lage!, St. Pölten

Günstiges Büro in Top-Lage!

Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 55 m², bestehend aus:
Vorzimmer, 2 Räume, Teeküche, WC, Abstellraum (Dusche).

Ausstattung:
Laminatboden, Fensterbank-Kabelkanäle, Jalousien und Rollläden zur Beschattung und als Sichtschutz.

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung. Jede Einheit ist mit einem Fernwärmezähler ausgestattet und die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen.

Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Büro € 275,00 (wertgesichert), Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 158,46, jeweils netto zuzüglich 20 % USt.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:
In fußläufiger Umgebung befinden sich Nahversorgungseinrichtungen wie Post(partner), Spar-Lebensmittelmarkt, Bankinstitute, Trafik und Bäckerei.
Aufgrund der Lage im Bereich Mariazeller-Straße/Josefstraße ist Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend (Bushaltestellen im Umkreis von 100 m).

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist nach Vereinbarung sofort verfügbar.

Nebenkosten:
a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer: 7627
Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Ort	3100 St. Pölten
Zimmer	2
Größe	55 sqm.
Miete	€ 520,15